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段绍译理财工作室

段绍译快乐理财游学苑www.kuailelicai.com

 
 
 

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关于我

1992年毕业于重庆理工大学会计专业,是与著名经济学家茅于轼教授唯一签有《拜师备忘录》的亲传弟子,先后担任过北京天则经济研究所所长助理和学术合作负责人,现任北京师范大学MBA导师、重庆理工大学MPAcc硕士研究生导师、北京邮电大学创业导师、段绍译快乐理财游学苑苑长、中国经济新闻联播网顾问、国际教育协议专家委员会特聘专家、《融资网》专栏作家和《新浪财经》理财专家及茅于轼教授的学术助理。

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买房不如卖房 投资股市不如投资实业  

2011-11-30 09:47:33|  分类: 理财 投资 |  标签: |举报 |字号 订阅

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买房不如卖房 投资股市不如投资实业

 

 

          全景网5月26日讯 全景理财大家谈首期策划--战胜通胀”活动征文阶段已结束,网友们踊跃参与热情互动,留下了不少真知灼见和精彩观点。接下来,15位业界精英专家将打分评选出十大"理财牛人"。为让广大投资者和网友分享更多专业理财经验,全景网特采访了本期活动的评委--理财专家段绍译老师。一起来看看段老师对抗通胀的一些独到的观点吧。


  记者:可以说一下对"全景理财大家谈"网友互动分享理财经验这个活动的看法和评价吗?

 

       段绍译:中国老百姓的理财观念比较薄弱,搞这么个活动可以让老百姓知道怎样去理财,怎样去理好财,是一件很有意义的事。


  记者:那您对目前的通胀形势有什么看法呢?

 

       段绍译:通货膨胀是一战以后全球的一个普遍现象,温和的通货膨胀是对经济发展是有一定好处的,而严重的通货膨胀对经济发展是不利的,严重的通货膨胀相当于政府向老百姓抢钱,以致绝大多数老百姓都要花精力去对付通货膨胀这个"强盗",这种付出是不产生新财富的,是社会资源的一种浪费。另外,通胀也会误导老百姓做很多不值得做的事情,比方说为了资产的保值,老百姓有可能去买很多根本不需要的固定资产,这些资产本身并没什么这个大的价值,但很多人去买,促使它真的涨了,这种过度的投机活动会造成泡沫越来越严重,最终造成投机市场泡沫的破灭,甚至给国家和人民带来灾难性的问题。


  记者:您在"段绍译给12岁女儿段伊研的信"中提到"在你未来的人生中,请永远不要指望靠买股票、买基金和买六合彩致富",请问,您是否不赞同买股票,买基金这种投资方式?


  段绍译:作为理性的资本市场买股票、买基金都是可以的。但对于未来十年来说,中国的股市仍然是一个非理性的市场,现在资本市场上的上市公司已经变味了,很多公司上市的目的就是为了"圈钱",公司信息也不透明。在这样的股市里买股票和基金是很难创造新财富的。


  记者:也就是说您觉得股市基础不牢固,股民参与市场都是一种投机的行为吗?

 

       段绍译:股市在中国已经变味,有好的企业但很难找到好的股票,好不好,看价格。也就是说现在的股票价格实在是太贵了。很多股票的价格已经透支了未来多年的利润。也就是说,现在买股票如果靠分红几乎都没有投资价值,即使现在某一年的业绩好也只能用来弥补股价以前透支的利润。


  记者:那您认为如果有便宜的股票,企业有投资价值的话,就可以进行投资吗?

 

      段绍译:那是可以的,我告诉我现在带的所有学生:在未来10年里最好不要去碰股票,买股票不如直接投资给有前途、有一定实力的中小企业,成为真正的股东。如果不能做真正的股东,就学会控制风险,把钱借给值得信赖的中小企业老板也是很好的投资渠道。因为现在的国有银行几乎不贷款给中小企业,所以民间借贷是中小企业的融资的快捷手段。


  记者:请问,您认为目前市场里有哪些投资方式是可以比较高的这个回报率水平呢?

 

       段绍译:完美的东西不一定值钱,稀缺的就一定值钱。首先,你要知道市场上稀缺什么,这是由供求关系来决定的。所有供不应求的行业都是回报率高于10%的。具体来讲,比如中国的民间借贷一般都在20%以上上,医院、幼儿园、房地产、煤矿开采等大部分利润都能达到25%以上。当然,其他行业,假如老板有好的管理方法,它的利润也能达到25%以上,管理是很重要的。你看,中国在30年前都是穷人,现在出了那么多的亿万富翁和千万富翁,他们的年投资回报率一般都是超过20%以上的。


  记者:那么作为普通工薪阶层如何参与这样的投资理财?或者是哪些是适合的理财产品?

 

       段绍译:公开的市场里都是很难找到高回报的投资途径的的,必须根据每个人的具体情况量身定做。为了得到好的投资机会,每个人都应该建立起自己的诚信品牌,学会为人处世,做一个受欢迎的人,同时学一点市场需要的真本事。这样就容易得到好的投资机会了。你值得很多人信赖和有很多人值得你信赖是两笔巨大的财富。总之,只有把资金配置到稀缺的地方,产生的新财富才会更多!


  记者:您16条投资理财经典语录其中一条说"买房要么是为了提高自己的生活品质,要么是为了作为投资手段赚更多的钱。但如果为了买房而终生成为'房奴',不管房子怎么升值对你来说都是毫无意义的。"您是否觉得现在不是买房的好时机?


  段绍译:我觉得是卖房的好时机。


  记者:那您刚刚提的投资房地产又是怎么回事呢?

 

      段绍译:我讲的房地产投资是指开发房地产。作为地产商来讲,未来10年仍是一个好时机。虽然,未来10年,至少5年,一二线城市的房价大跌的可能性很大,但房价高主要是因为地价高,但因为地产开发商预计到房价要跌,他们就不会出高价去买土地,也就是说地价也会相应跌,所以房价下跌不会过多影响房地产老板的利润。

 

投资股市不如直接投资中小企业


  段绍译简介:北京师范大学MBA导师、湖南富爸爸投资顾问有限公司董事长1992年毕业于重庆理工大学会计系,后师从著名经济学家茅于轼、张曙光教授。多次应邀到中央电视台、香港凤凰卫视中文台、辽宁卫视和美国亚洲电台做专题节目,先后应邀到清华大学、新加坡南洋理工大学、日本富士通综合研究所等五十多所大学和研究机构讲学。著有畅销书《普通百姓致富之路》--中国版的《富爸爸,穷爸爸》和《谁是下一个有钱人》。

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